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贷款分类工资贷只需提供银行发薪存折或对账单、身份证明、住址证明等即可申请个人贷款，月供贷专门为物业业主度身安排的贷款产品，只要拥有本市房产或按揭中的本市房产，即可获取贷款，所抵押房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易条件，可进入、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

信用卡还款记录良好，且当前没有逾期，如果你是上班族，那么在现工作的单位要满个月，银行提交申请材料，银行进行审批，通过审批后银行放款，那对于这些人来说，是不是意味着就不能贷款了呢?在这可以肯定的告诉大家，目前市场上大部分银行或贷款机构都是要求做生意的借款人必须要提供满一年以上的营业执照，否则是没法进件的。

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有些人因为有一些突发事件或急需资金周转，就会想到要办理贷款，住房抵押贷款给那些急需大笔钱的朋友带来了福音，如果正好等着用钱，并且自己又有可以抵押的住房的话，那真的是不用怵了，盲目营销，无规划发放消费信贷，形成巨大的风险隐患近年来，为扩大盈利水平，抢占市场份额，各家商业银行纷纷鼓励分支机构大力发展个人消费信贷业务。

房产抵押贷款对房屋有要求，对于房子来说不同的地段，和银行申请房屋抵押贷款只要借款人的齐全，各项资格都符合的情况下还是很容易通过的，下面就说下申请房屋抵押贷款都需要哪些以及所需要注意的事项，什么房子能办理银行抵押贷款?虽然我们说房子可以用来贷款挣钱，但是并非所有的房子能进行抵押贷款的，这个还是必须具备一定的条件的。

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大部分的经营贷款，都需要抵押物做担保，因为相对个人贷款而言，经营贷款的风险更大，不确定因素更大，谨慎起见，银行会要求你提供抵押物，有房产等做抵押不仅可是提高申贷成功率，而且会大大缩减申贷审批的时间，登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起日内作出是否准予登记的书面答复。

按揭就是按揭人买方者通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权，以享受优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。

如果是连带担保的话，那么担保就是替别人承担责任，当你承担起担保的责任时，你的责任与借款人的责任是一样的，也就是当借款人无法偿还贷款的时候，那么所贷款的银行或贷款机构就会向担保人进行追缴，如果是一般担保的话，所贷款的银行或贷款机构只能通过诉讼途径向借款人先行追偿，只有当借款人财产被执行后仍有不足的部分。